Türkiye ekonomisinde yaşanan dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki düşüş, yatırımcıların geleneksel araçlardan uzaklaşmasına ve yeni alternatifler aramasına neden oldu. Gayrimenkul uzmanı Ergin Kılıç'ın açıklamalarına göre, arazi ve arsa yatırımları, bu dönemde stratejik bir öneme sahip. Kılıç, yüksek faiz dönemlerinde bile arsa ve arazi fiyatlarının mevduat faizlerinin çok üzerinde getiri sağladığını vurgulayarak, 2022-2024 yılları arasında TÜFE bazlı reel faizlerin negatif seyrettiği bir dönemde, Balıkesir ve Çanakkale gibi bölgelerdeki arsa fiyatlarının yüzde 80 ila yüzde 150 arasında değer kazandığını belirtti.
İklim Değişikliği ve Yatırım Trendleri
Küresel iklim değişikliği ve bunun beraberinde getirdiği çevresel sorunlar, yatırım kararlarını etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Ergin Kılıç, küresel ısınma, su kıtlığı ve aşırı sıcaklıkların, iklimsel olarak daha yaşanabilir bölgelerin öne çıkmasına neden olduğunu ifade etti. Bu durum, özellikle Güney Marmara Bölgesi'ndeki Balıkesir ve Çanakkale illerini, ılıman iklimleri, tarımsal üretim potansiyelleri ve İstanbul-Bursa-İzmir üçgenine yakınlıkları ile cazip hale getiriyor. Kılıç, bu bölgelerdeki arazi yatırımlarının sadece değer artışı sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda geleceğin yaşam alanlarına yatırım anlamına da geldiğini belirtti. Konya'nın Hadim ve Taşkent bölgeleri ile Alanya'nın dağlık alanlarının da deprem güvenliği ve iklimsel uygunluk açısından yatırımcılar için tercih edilen bölgeler arasında yer aldığını ekledi.
Arazide Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
Ergin Kılıç, arazi yatırımı yapacak olanları, profesyonel ve bilgilendirilmiş bir yaklaşım sergilemeye çağırdı. Duygusal ya da sezgisel kararlar yerine, altyapı projeleri, bölgesel kalkınma planları ve tapu hukuku gibi teknik verileri göz önünde bulundurmanın önemini vurguladı. Yatırımcıların dikkat etmesi gereken başlıca noktaları ise şöyle sıraladı: İmar planları ve gelişme alanları, ulaşım ve lojistik projeleri, tapu niteliği, verimlilik ve su kaynakları. Kılıç, topraklarımızın sınırlı ve nüfusumuzun arttığını hatırlatarak arazinin önemini vurguladı ve doğru konumdan alınan bir arazinin hem portföy çeşitliliği sağladığını hem de enflasyona karşı güçlü bir kalkan görevi gördüğünü belirtti.