Konut kredilerindeki faiz düşüşleri, ikinci el konut piyasasında hareketliliğe neden olurken, arsa ve arazilerde fiyat değişiklikleri dikkat çekiyor. Yılbaşından bu yana konut fiyatlarında yükseliş gözlemlenirken, arsa ve arazilerde fiyat artışları yavaşladı. Vatandaşın tercihi konuttan yana olunca, arsa ve arazilere olan ilgi azaldı.
ARSA VE ARAZİ FİYATLARI VE TALEP AZALMASININ NEDENLERİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul ve çevresindeki arsa ve arazi fiyatlarının durumunu ve talebin azalmasının nedenlerini değerlendirdi. Özelmacıklı, bu yıl arsa ve arazi fiyatlarında konuta göre bir yavaşlama olduğunu, geçen yıllara göre düşüşün normal olduğunu belirtti. Pandemi sonrasında revaçta olan arsa ve arazi yatırımları, mevduat faizlerinin yüksek olması nedeniyle son iki yıldır azaldı. Arsa ve arazilerde fiyat düşüşünün yaklaşık %5 olduğunu söyledi.
İSTANBUL'DA ARSA VE ARAZİ FİYATLARI
Özelmacıklı, İstanbul'da villa arsalarının metrekare fiyatlarının 6 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini, imarlı olmayan tarlalarda ise metrekare fiyatının bin TL'nin üzerinde olduğunu, 10 dönüm arazinin fiyatının ise 10 milyon TL'nin üzerinde olduğunu belirtti. Silivri, Ortaköy, Arnavutköy, Sultanbeyli ve Beykoz gibi bölgelerde hareketlilik olduğunu aktardı. Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne'de de arsa ve imarlı yerler bulunduğunu, fiyatların bölgelere göre değiştiğini ifade etti. Gayrimenkul satışlarının 5 Eylül itibarıyla 2 milyon 136 bin 70 seviyesine ulaştığını, konut satışlarının ise %21.3 oranında artarak 978 bin 70 olduğunu ve satışların yaklaşık %50'sini konutların oluşturduğunu ekledi.