Türkiye'de konut satışları hızla artıyor. Aşağı yönlü faiz politikası, mevduat getirisini düşürürken konut kredisi faizlerini de indiriyor. Bu durum, parayı mevduattan farklı alanlara yönlendiriyor ve Merkez Bankası'nın gelecek faiz toplantılarında da faizleri düşürmesi bekleniyor. Yüksek faiz getirisi elde eden yatırımcılar, paralarını farklı alanlara kaydırmaya başladı.
KONUT YATIRIMLARINDA ARTIŞ
Konut yatırımları Türkiye'de geleneksel bir yatırım aracı haline geldi. Hem konut ihtiyacı, hem pasif gelir yaratma, hem de değer artışı nedeniyle konut yatırımları artış gösteriyor. Ev sahipliği oranının düşmesi ve kira fiyatlarının artması, evlerin amortisman süresini kısalttı. Özellikle tek yaşayanlar veya öğrenciler için uygun olan 1+0 ve 1+1 dairelere ilgi büyük.
KÜÇÜK PEŞİNATLA EV SAHİBİ OLMAK
Türkiye'de konut kiraları 25-30 bin liradan başlıyor. 1+0 daireler 1 milyon lira, 1+1 daireler ise 1.5 milyon lira civarında. 1 milyon liralık bir konut için 200 bin lira peşinat yeterli. BDDK'nın düzenlemesiyle, 5 milyon liranın altında ve ilk kez konut alacaklar için kredi oranları enerji kimlik belgesine göre değişiyor: A sınıfı için %90, B sınıfı için %85, diğerleri için %80. 800 bin lira kredi için aylık taksitler, vade süresine göre değişiyor: 120 ayda 22.500 lira, 60 ayda 28.000 lira, 48 ayda ise 31.000 lira. Taksitler sabit kalacağı için enflasyondan etkilenmeyecek.
KİRA MI, TAKSİT Mİ?
Küçük peşinatla ev sahibi olmak, kira artış stresi yaşamamak ve evin değer artışından faydalanmak gibi avantajlar sunuyor. Kira yerine ev taksiti ödemenin mantıklı olduğu belirtiliyor.
