YENİ FİNANS SISTEMI DETAYLARI
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi olarak adlandırılan bu sistem, vatandaşların devlet güvencesiyle hayallerine kavuşmasını hedefliyor. Bakan Kurum, 'Herkesin başında çatısı, altında arabası, bereketli bir dükkanı olsun istiyoruz' diyerek, sosyal konut projelerine değindi. 1 milyon 704 bin sosyal konut inşa edildiğini ve 81 ilde 280 bin konutun inşasının devam ettiğini belirtti. Yıl sonunda yeni bir sosyal konut kampanyası da açıklanacağını duyurdu. Malatya'da 300 bininci konutun depremzedelere teslim edildiğini ve yıl sonuna kadar tüm yuvaların tamamlanacağını vurguladı.
İMAR HAKKI AKTARIMI VE KAMU BANKASI ROLÜ
Bakan Kurum, emlak piyasasını ve otomotiv sektörünü etkileyen olumsuz koşullara rağmen, yeni düzenlemelerle vatandaşların taleplerine cevap verdiklerini söyledi. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen vatandaşların mağduriyetlerinin giderileceğini ve 'imar hakkı aktarımı' getirildiğini açıkladı. Ayrıca, Türkiye'de ilk kez bir kamu bankası olan Emlak Katılım Bankası'nın tasarruf finansman sektörüne girdiğini duyurdu. Geçen ay İstanbul'da sunulan Gayrimenkul Yatırım Sertifikası'ndan sonra, bu yeni sistemin vatandaşların ev, iş yeri ve araç sahibi olmasını kolaylaştıracağını belirtti.
İKİ FARKLI MODEL SUNULACAK
Kurum, faizsiz ve devlet güvenceli olan bu sistemde iki model sunulacağını açıkladı. Birinci modelde çekiliş sistemiyle, her ay noter huzurunda yapılacak çekilişlerle katılımcılara finansman desteği sağlanacak. İkinci modelde ise çekiliş olmayacak, 'Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman' modeli uygulanacak. Müşteriler teslimat tarihini kendileri belirleyebilecek ve peşinat veya taksitlerle ödeme yapabilecekler. Bakan Kurum, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile çalışmalar yaptıklarını ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Genel Müdürlüğü ile projeler geliştireceklerini ifade etti. Bu sistemin İstanbul'daki vatandaşlara da TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle faizsiz ev alma imkanı sunacağını belirtti.