İMAR HAKKI AKTARIMI İLE VATANDAŞ MAĞDURİYETLERİ GİDERİLECEK
Düzenleme, 2019 yılı öncesinde İmar Planı uygulamalarıyla Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesiyle oluşan parseller de dahil olmak üzere, kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak. Vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilecek ve mağduriyetlerinin önüne geçilecek. İmar hakkı aktarımıyla, vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılabilecek. Bu sayede vatandaş imar hakkına kavuşurken, kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
E-DEVLET İLE PARSELASYON İŞLEMLERİ ŞEFFAFLAŞIYOR
Öte yandan, imar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak. Aktarım, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakatiyle yapılacak. Tüm işlemler Kamulaştırma Kanununa göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Yönetmelik kapsamında onaylanan parselasyon planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi'ne (PARSİD) girişi zorunlu hale getirildi. Vatandaşlar, taşınmazını ilgilendiren parselasyon işlemi onayı/askı ilanı gibi idari işlemleri e-Devlet üzerinden öğrenebilecek ve PARSİD üzerinden parsellerine dair tüm bilgilere ulaşabilecek. Ayrıca, e-Devlet üzerinden itirazlarını da yapabilecekler.