Türkiye genelinde tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirlerinde önemli bir artış yaşandı. 22 Eylül 2023 tarihi itibarıyla tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı 14 milyonu geçti ve tapu harcı gelirleri 100 milyar TL'yi aştı.
İŞLEMLERDEKİ ARTIŞ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, 22 Eylül itibarıyla 100 milyar TL'nin üzerinde tapu harcı geliri elde edildi. Bu yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon 200 bin satış işlemi gerçekleşti. Yapılan işlemler arasında yaklaşık 2 milyon 200 bin satış, 951 bin ipotek ve 342 bin intikal işlemi bulunuyor.
İSTANBUL'UN ÖNEMLİ PAYI
Tapu harcının yaklaşık %30'u İstanbul'daki işlemlerden elde edildi. İstanbul'u Ankara (10.5 milyar TL), İzmir (6.3 milyar TL), Antalya (4.8 milyar TL), Bursa (3.5 milyar TL) ve Muğla (yaklaşık 3 milyar TL) takip ediyor. 2024 yılında elde edilen tapu harcı geliri 96 milyar TL iken, 22 Eylül itibarıyla bu rakam 100 milyar TL'yi geçti. Bu artışın nedenleri arasında Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile tapuda gösterilen değerlerin Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından daha kapsamlı incelenmesi ve tüketicilerin gerçek değerden taşınmazları gösterme konusunda bilinçlenmesi gösteriliyor.
KONUT SATIŞLARINDAKİ CANLANMA
Tapu satış işlemlerinde geçen yılın aynı dönemine göre %11'lik bir artış gözlemlenirken, tapu harcı gelirlerinde ise %77'lik bir artış yaşandı. Rayiç değerlerdeki artışın da bu artışta etkisi bulunuyor. Özelmacıklı, konut satışlarında yeni bir rekorun yolda olduğunu ve fiyat avantajı için yıl sonuna kadar süre olduğunu belirtiyor. Konut piyasasındaki canlanmanın nedenleri arasında düşen faizler, KKM sisteminden çıkışlar, altın fiyatlarındaki yükseliş ve artan inşaat maliyetleri yer alıyor.