Eylül ayı itibarıyla bankalarda konut kredisi faiz oranlarında değişiklikler yaşanıyor. Geçtiğimiz ay bir kamu bankası %2.69 faizle kredi kampanyası başlatırken, özel bankalarda oranlar %3.01, %2.99, %2.89 ve %2.77 seviyelerindeydi.
EYLÜL AYINDA FAİZ İNDİRİMLERİ
Merkez Bankası'nın eylül ayında faiz indirimine devam etmesiyle birlikte, yeni haftada kredi faizlerinde yeni düşüşler gözlemlendi. Bir özel banka konut kredisi faiz oranını %2.89'dan %2.69'a çekti. Bir başka kamu bankası da faiz oranını %2.79'dan %2.70'e düşürdü. Birçok özel banka şu anda faizi %3.00'ın altına indirdi. Özel bankalarda %2.77, %2.79, %2.85 faiz seviyelerinden kredi bulmak mümkün.
1 MİLYON TL KREDİ TAKSİTLERİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr'ye yaptığı açıklamada, %2.69 oranlarından sonra faizlerdeki düşüşte rekabetin hızlanmasını beklediklerini ve yıl sonunda %2.50 seviyelerine düşüşler olacağını öngördü. 1 milyon TL'lik 120 ay vadeli bir kredi için %2.69 faiz oranıyla aylık taksit 28 bin 60 TL olurken, %3.00 faiz oranıyla bu rakam 30 bin 889 TL'ye çıkıyor. Bu da aylık 2 bin 829 TL'lik bir avantaj anlamına geliyor. BDDK kısıtlamaları devam ediyor ve ikinci konut kredilerinde limitler daha düşük.
KONUT PİYASASINDAKİ GELİŞMELER
5 Eylül itibarıyla konut kredi hacmi 612 milyar 379 milyon TL'ye ulaşarak rekor kırdı. Ocak-Ağustos döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21.3 oranında artarak 978 bin 70 oldu. Konut satışlarının yaklaşık %50'sini konutlar oluşturuyor. Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon seviyesinde ilerlediğini ve haziran ayından itibaren fiyat artışının daha hızlı olduğunu belirtti. Yeni duyurulan emlak katılım faizsiz finansman modelinin satışları artırıp artırmayacağı ise zamanla görülecek.