Çin'de Temmuz ayında yeni ve ikinci el konut fiyatları, büyük ve orta ölçekli 70 kentte düşüş gösterdi. Ulusal İstatistik Bürosu'nun açıkladığı verilere göre, gayrimenkul sektöründeki borç sorunları ve yatırımlardaki azalma nedeniyle konut fiyatlarındaki düşüş devam ediyor. Temmuz 2025 verileri, bu gerilemeyi teyit ediyor.
KONUT FİYATLARI GERİLEDİ
Yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Şıncın'da (birinci kuşak kentler) yıllık yüzde 1,1, 31 büyük ölçekli kentte (ikinci kuşak) yüzde 2,8 ve 35 orta ölçekli kentte (üçüncü kuşak) yüzde 4,2 geriledi. İkinci el konut fiyatları ise birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 3,4, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,6 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 6,4 düştü. Geçen aylara kıyasla düşüşlerin yavaşladığı gözlemleniyor.
YATIRIMLAR VE SATIŞLARDA DÜŞÜŞ
Çin'de gayrimenkul sektöründeki yatırımlar ve konut satışları da düşüş eğilimini sürdürüyor. 2025'in ilk 7 ayında gayrimenkul yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12 azalırken, yeni konut satışları alan ölçüsü bakımından yüzde 4 düştü. Yeni konut fiyatları ise 26 aydır geriliyor. Hükümetin piyasayı canlandırmak için aldığı teşvik önlemlerinin beklenen etkiyi göstermediği belirtiliyor. Kovid-19 salgınıyla başlayan daralma, emlak piyasasını olumsuz etkiliyor. 2023'te gayrimenkul yatırımları yüzde 9,6, 2024'te ise yüzde 10,6 azalmıştı. Hükümet, kredi faizlerini ve asgari peşinatları düşürürken, yerel yönetimler de satış vergilerinin azaltılması ve satışların sübvanse edilmesi gibi önlemler almıştı.